El pinchazo de la burbuja inmobiliaria en España ha tenido importantes efectos negativos que, sin embargo, no se han distribuido con igual intensidad en todas las comunidades autónomas.
Entre estos efectos merece destacarse el fuerte ajuste en los precios de la vivienda, y ello a pesar de la complicación que supone, a la hora de analizar la evolución de esta variable, la existencia de indicadores que no recogen con exactitud los precios de mercado.
En cualquier caso, los datos del INE, que utiliza como fuente los registros de la propiedad, de Fotocasa, que parte del precio de oferta de las viviendas construidas o de TINSA, que elabora el índice del mercado inmobiliario español (IMIE), permiten concluir que la caída de los precios desde el máximo alcanzado en 2007 hasta 2013 se sitúa en el entorno del 35%.
La intensidad del ajuste en los precios de la vivienda varía bastante entre las comunidades autónomas ya que, como muestra el siguiente gráfico, con datos del INE, fluctúa entre el 46,5% de Cataluña, la que más ha caído, y el 26,6% de Extremadura, la que menos lo ha hecho.
CAÍDA DESDE EL MÁXIMO DEL PRECIO DE LA VIVIENDA (INE)
Fuente: INE y elaboración propia.
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Puede ver el artículo completo “Dimensiones regionales del ajuste inmobiliario en España” de José García Montalvo (2014) en el número 138 de Papeles de Economía Española.
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